淺談濟南外墻保溫工程成本

　　濟南外墻保溫工程是一項節能環保綠色工程，節能優先已成為中國可持續能源發展的戰略決策，不論是政策上還是實際使用上外墻保溫都是建筑不可缺少的部分，而且近幾年隨著防火要求的不斷加碼，對于保溫工程的要求也越來越高，外墻保溫工程在項目交樓后是看不到的，且成本較高，約占建安成本的7%左右，因而也是成本控制、成本優化的要點。

　　濟南外墻保溫工程分類及構成

　　1、EPS聚苯板：全稱聚苯乙烯泡沫板，又名泡沫板或EPS板。由含有揮發性液體發泡劑的可發性聚苯乙烯珠粒，經加熱預發后在模具中加熱成型的具有微細閉孔結構的白色固體。形態如我們買家具里面的防震泡沫。

　　2、XPS擠塑板：是以聚苯乙烯樹脂為原料加上其他的原輔料與聚合物，通過加熱混合同時注入催化劑，然后擠塑壓出成型而制造的硬質泡沫塑料板。XPS具有完善的閉孔蜂窩結構。這種閉孔式結構的保溫材料可具有不同的壓力(150-500Kpa)，同時擁有同等低值的導熱系數(僅為0.028W/M.K)和經久不衰的優良保溫和抗壓性能，抗壓強度可達220-500Kpa。

　　3、巖棉板：較低的吸水和吸濕性、尺寸穩定性良好、不會產生熱膨脹或收縮、耐老化等優點，能與外墻系統兼容，對建筑物提供有效的保溫節能、防火以及惡劣氣候保護等多種性能。

　　外墻保溫成本影響因素

　　我們通過兩家標桿企業外墻保溫集采的差異比較來分析一下對外墻保溫成本影響的因素。

　　從兩家標桿企業外墻保溫組價看，其價格差異較大，通過分析得出以下結論：

　　1)材質：不論是A公司還是B公司，EPS聚苯板保溫體系價格均低于XPS擠塑板保溫體系，可見外墻保溫體系成本差異較大的因素是主材材質，幾種常見的外墻保溫材質的價格順序為：EPS聚苯板

　　2)容重：單位容積內外墻保溫材料的重量，容重越大密度越高，價格也越貴。

　　3)工藝：從綜合單價分析表中可以看到，同樣的保溫體系，材料含量差異較大，就其原因是設計方案的差異，各公司外墻保溫的設計做法一般是在規范的基礎上會有些調整，施工做法是影響外墻保溫成本的重要因素。

　　4)粘貼率：不同的粘貼率要求會對外墻保溫成本有影響，一是不同粘貼率對應不同的輔材(粘結劑)用量，二是不同的粘貼率對應不同的人工成本;錨栓同理。

　　5)施工方式：施工方式指的是用吊籃還是用腳手架，是用總包的腳手架還是保溫單位自己搭設。

　　6)抗裂砂漿厚度：抗裂砂漿厚度對成本影響也不小，規范的EPS聚苯板抗裂砂漿厚度為10mm，巖棉板抗裂砂漿厚度可以做到5mm，當然這個要結合使用的保溫材料材質綜合考慮。

　　7)線條復雜程度：我們知道，外墻保溫越簡潔其成本越低，線條越多越復雜，外墻保溫系統的成本越高。

　　濟南外墻保溫工程的計算

　　1、外墻保溫工程工程量計算規則外墻保溫工程量按設計圖示尺寸的保溫層中心線長度乘以高度以面積計算，并扣除門窗洞口及0.3平方米以上空洞所占面積，門窗洞口側壁面積應并入保溫墻體工程量內計算。

　　2、外墻保溫線條的計算方式線條對外墻保溫體系成本的影響很大，如何準確的計算外墻線條的成本也是一直困擾成本人的難題。

　　2.1 直線條直線條計算比較簡單：①按照苯板價格+粘結砂漿+罩面砂漿+網格布+人工+取費計算②苯板體積按照較長邊*厚度得出(長度為1m)*(1+損耗)③粘結砂漿面積=靠墻邊面積*1米④罩面砂漿面積=按圖示尺寸線條較長邊周長*1米(線條滴水槽按深化圖計算罩面面積)⑤網格布面積=罩面砂漿面積⑥保溫釘：按圖示要求記?、呷斯べM=人工費單價*罩面砂漿面積。

　　示例：聚苯板體積=0.19*0.06=0.011

　　2.2 異性線條

　　示例：粘結面面積=3.5*0.2=0.7m2

　　濟南外墻保溫工程成本分配從前期拿地到項目交付使用都滲透其中，表現在成本的投放更加關注產出的效益，成本的投放更加關注業主敏感點，成本的控制更強調前端控制、跨界整合、多角度多方向思維。

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